• 金利は、とにかく一番低いところ、を選ぶべし！
• 繰り上げ返済の手数料がゼロ、の所を選ぶべし！
• できれば1万円から繰り上げ返済可能、な銀行を選ぶべし！
• 保証料が無料、の銀行を選ぶべし。
• 事務手数料が極力安い、金融機関を選ぶべし。
• 以上を心得れば、家計は100万円単位でコスト削減になります！

下記は、2012年3月1月現在の、主要銀行の住宅ローン金利のランキングです。キャンペーン金利実施中の銀行は、その金利を記載しています。（金利が最も安い部分は赤字で、2番目に安い部分は青字で記しました。）

⇒借り換えで数百万円を節約したい方はコチラをご覧ください

住信SBI ネット銀行の変動金利が、あり得ないほどの最安値となっています。

↓銀行公式サイトへ	変動	10年	20年	35年
住信SBIネット銀行 ・事務手数料2.1％ ・繰上返済無料、1円から	0.865%	1.48%	2.18%	2.3%
ソニー銀行・変動セレクト住宅ローン ・事務手数料2.1％ ・繰上返済無料、1万から	0.872%	1.786%	2.418%	2.534%
ソニー銀行 （従来型の住宅ローン） ⇒固定金利はこちらが安い ・事務手数料42000円 ・繰上返済無料、1万から	1.172%	1.668%	2.318%	2.434%
	管理人、20年固定金利で、利用中の住宅ローンです
イオン銀行住宅ローン ・保証料、繰上返済は無料 ・事務手数料2.1％  ・変動金利1.2％優遇なので、実質金利は大幅に安い ⇒詳しくはコチラ	1.17%	1.58%	-	-
	当初1年固定：0.6％　　5年固定：1.18％
東京スター銀行・預金連動型住宅ローン	2.5%	3.4%	-	-
	住宅ローン残高と同じ金額の預金があると、上記のローンが、金利０％になります。
楽天銀行 ・事務手数料1.05％ ・繰上返済無料、100万から	-	-	1.76%	2.07%
日本モーゲージ ・フラット35 ・日本全国の金融機関を選択可能	-	-	1.76%	2.07%
面倒な方は、一括申込みサイトへ ⇒ズバット住宅ローン
みずほ銀行 ・事務手数料、保証料、繰上げ返済手数料は有料	2.475%	3.15%	2.25%	2.4%
三井住友銀行 ・事務手数料、保証料、繰上げ返済手数料は有料	2.475%	2.65%	2.55%	2.63%

金利は、「全期間コース」としています。当初5年とか10年のコースの場合、上記金利と若干差異が有ります。

空欄になっている部分は、ホームページ上で掲載が無いためです。地方銀行の金利は、大手都市銀行とほとんど似たり寄ったりなので、掲載していません。

工務店や不動産会社からの紹介で申し込むと、金利が若干優遇されますが、ネット銀行の住宅ローンには、敵いません。

ただし、全てのネット銀行で融資が通るとは限りませんので、3つとも申し込んで、その中で最も有利な金利を提示したところを選びましょう。

3つも4つもいちいち申し込むのは、非常に面倒でもあるため、手間を減らしたい人は、一括比較サイトであるズバット住宅ローンを利用するとよいでしょう。

住信SBIネット銀行は、現時点で最強の住宅ローンを誇ります。（銀行以外、フラット35を利用する場合は楽天銀行が最低金利です）

住信SBIネット銀行の凄いところは、長期固定の住宅ローンで、住宅金融公庫のフラット35の金利とほぼ同じレベルの、極めて安い金利を提示しているところです。

一般の方々はほとんど、10年から35年と言う長期間のローンを選ぶ筈ですから、住信SBIネット銀行の低金利の住宅ローンは、極めて有利です。

加えて、住信SBIネット銀行は、メインバンクに利用するのに最適な銀行ですので、総合的な使い勝手が抜群です。

2012年3月現在、変動金利の利率が、全銀行で大きく1％を割る数値、なんと0.865％を提示しているのも素晴らしいです。

●現在管理人のメインバンクです

⇒住信SBIネット銀行の住宅ローンの評価

ソニー銀行は、全期間に渡って非常に有利な金利を提示しているネット銀行です。現在管理人は、ソニー銀行の住宅ローンを利用しています。

ソニー銀行など、ここで解説しているネット銀行を一度使ってしまうと、従来の店舗型銀行の住宅ローンが、正直アホらしくなるほど便利だし、支払金額も100万単位でお得になります。

是非、ネット銀行を皆さんも活用して頂きたいと思います。

⇒みずほ銀行からソニー銀行への住宅ローン借換え体験談