低金利住宅ローンの銀行ランキング

日銀の、よもやのマイナス金利導入によって史上空前の低金利が到来してきました。借り換え、新規融資ともに、あり得ないほどの低金利ですので、せっかくのチャンスを逃さないよう、アクションはお早めに!(管理人も、借り換えを検討します)

住宅ローン選びのキホン(これだけ押さえれば十分)

  • 金利は、とにかく一番低いところ、を選ぶべし!
  • 繰り上げ返済の手数料がゼロ、の所を選ぶべし!
  • できれば1万円から繰り上げ返済可能、な銀行を選ぶべし!
  • 保証料が無料、の銀行を選ぶべし。
  • 事務手数料が極力安い、金融機関を選ぶべし。
  • 以上を心得れば、家計は100万円単位でコスト削減になります!


★ローンを組む前に!
(まずはこちらの無料小冊子に目を通してください。知識がない中で住宅ローンを組むのは、一生の不幸が続く原因になりかねません)


マンション・マイホームを買いたくなったら読む最低限の知識


住宅ローン低金利・銀行ランキング

下記は、2016年6月1日現在の、主要銀行の住宅ローン金利のランキングです。キャンペーン金利実施中の銀行は、その金利を記載しています。(金利が最も安い部分は赤字で、2番目に安い部分は青字で記しました。)

というか、ソニー銀行の住宅ローン金利が、管理人も、いまだかつてないレベルの低さになっています。驚きですね。

借り換えで数百万円を節約したい方はコチラをご覧ください


↓銀行公式サイトへ 変動 10年 20年 35年

ソニー銀行・変動セレクト住宅ローン
・事務手数料2.16%
・繰上返済無料
0.499% 0.890% 1.197% 1.289%
管理人、20年固定金利で利用した住宅ローンです
事務手数料は税込金額です。
(※:欄外に記載した注意点をご覧ください)

イオン銀行
・事務手数料2.16%
・一括繰上返済は有料
0.570% 0.79% 年月経過
後に判断
年月経過
後に判断

りそな銀行
・事務手数料32400円
※繰上返済手数料一部無料 
0.625% 0.800% 2.300% -
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」の利用が条件で無料。全額返済取扱いはできません。詳細は公式ページを確認の事。現在、WEBでの受付は借りかえローンのみとなります。

フラット35
・日本全国の金融機関を選択可能
- - 0.96% 1.10%

住信SBIネット銀行
・事務手数料2.16%
・繰上返済無料
0.568% 1.00% 2.24% 2.33%
【注目】
東京スター銀行・預金連動型住宅ローン
2.30% 2.75% - -
住宅ローン残高と同じ金額の預金があると、
上記のローンが、金利0%になります。

面倒な方は、一括申込みサイトへ
ズバット住宅ローン
住宅ローン仮審査申込書一括請求[無料]
みずほ銀行
・事務手数料無料
・繰上返済無料
0.625% 0.80% 1.48% 1.53%
三井住友銀行
・事務手数料無料
・繰上返済無料
0.625% 1.20% 1.59% 1.59%


※借り入れ総額が、物件の購入価格および物件の建築請負価格(いずれも諸費用、取り扱い手数料を除く)の合計額に対して、90%以内の人が対象となります。また、現在借り入れ中の住宅ローンの借り換えを含む場合は、自己資金の割合による金利引き下げの対象外となります。



ネット銀行は低金利に見えますが、事務手数料2.16%取られます

それ以外の費用はどの銀行もほとんど変わらないので、2.16%取られても金利が安い方が得なのか、あるいは表面上の金利は僅かに高いが(例えばりそな銀行など)、手数料がほとんど取られないのでトータル支払金額が安くなるのか、それぞれの銀行でシミュレーションしてチェックすることが大事です。


【例】3500万円のローンの借り入れをする場合、2.16%の手数料は、64万8000円にもなります。2.16%と言う数字自体は小さく見えますが、実際に計算すると、ビックリするような金額になりますので、ちゃんとチェックしましょう

もちろん、この手数料分は現金で支払う必要があります。ただでさえ頭金を2割3割と現金で用意する必要があるのに、事務手数料でさらにウン十万も取られたのでは、家計がカツカツになる恐れがあります。

であるならば、金利がわずかに0.1〜0.2%程度高くなっても、事務手数料を用意しない方が、家計にやさしい可能性が有ります。

ただし、全ての銀行で融資が通るとは限りませんので、ネット銀行も含めて3行ほど申し込んで、その中で最も有利な金利を提示したところを選びましょう。


3つも4つもいちいち申し込むのは、非常に面倒でもあるため、手間を減らしたい人は、一括比較サイトであるズバット住宅ローンを利用するとよいでしょう



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